天巒一期雙號屋 2938萬易手 蝕242萬

【明報專訊】上水天巒於去年第4季陸續入伙，新近再有蝕讓成交，一期瑞奇大道雙號屋，面積3571方呎，以2938萬元售出，呎價8227元，低同類單位5%。土地註冊處資料顯示，原業主於2010年10月以3075.7萬元購入，原業主曾一度叫價3100萬元放盤，新近以2938萬元易手，帳面虧損137.7萬元，物業貶值4%，連同44萬元釐印費及60萬元佣金，實際蝕讓約242萬元。天巒去年11月亦曾錄蝕讓成交，蒙特勒大道單號屋以1850萬元易手，勁蝕約326萬元離場。


市場近期錄得的蝕讓個案部分涉及額印，運輸及房屋局長鄭汝樺指出，由2010年11月20日額印實施起至2012年1月底，錄得98宗住宅物業交易被徵收額印，涉及稅款2960萬元，在98宗交易中有10宗個案屬帳面蝕讓。鄭續稱，額印打擊短炒活動的成效顯著，由2010年12月至2012年1月期間，「摩貨」（即成交前轉讓）的每月平均宗數為80宗，較額印實施前下跌約75%。鄭謂，現階段沒計劃檢討額印。