合景放慢開工 料年內限購難鬆

【明報專訊】合景泰富（1813）去年凈利按年上升64.1%至約21億元（人民幣．下同），扣除物業重估收益，核心盈利按年增長45%至18.6億元。 主席孔健岷認為年內限購放寬無可能，將今年合約銷售目標由去年的150億下調至120億，開工量亦同步下調。


集團截至去年底淨負債率升至61.8%，孔健岷認為，目前負債水平仍合理並可接受，公司期望將負債率控制在60%以內。


孔健岷預期，不應對限購令放寬等措施抱過高期望，集團幾年推盤將改變以往集中在下半年的做法，而採取上半年、下半年均衡發展。


今年預售目標120億

財務資金部副總裁羅兆和表示，受經營環境影響，今年開工量由去年150萬平米減至今年約100至120萬平米。首席財務官兼行政總裁徐錦添表示，公司去年全年預售額115億，未能達成150億全年目標，今年未敢過於進取，預售目標120億元。


孔健岷又指公司早年購入的土地成本較低，項目毛利率高，故現時在售項目售價有調整空間，將會適時促銷。