十大屋苑上月866宗成交 升近3.5倍

【明報專訊】2月份小陽春大爆發，十大屋苑全月錄866宗買賣成交，較上月的193宗，飈近3.5倍，創13個月新高，其中天水圍嘉湖山莊更錄185宗成交，按月升逾1.8倍，創屋苑16個月新高。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，低息環境持續，買家在新春後釋放購買力，預料小陽春可維持數月。


嘉湖185宗 創16個月新高

其中嘉湖山莊景湖居3座高層E室，面積581方呎，望米埔，2房間隔，以212萬元易手，呎價3648元，創同類3年來新高。中原助理區域營業經理王樹明指出，原業主於95年以128萬元買入單位，是次轉手帳面賺84萬元，升值66%。美聯分行經理彭永佳指出，屋苑去貨速度高於放盤，買賣盤由上月初的720個減至月尾的690個，交吉盤比例由三成降至兩成。


盤源大減，買家不惜追價奪心頭好，鴨脷洲海怡半島20座中層H室，面積785方呎，3房間隔，享園景及海景，以650萬元成交，呎價8280元，為同類半年新高。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，原業主於02年以248萬元買入，最初叫價640萬元，獲買家追價10萬至650萬元易手，原業主帳面獲利402萬元，物業漲價逾1.6倍。


綠楊3房呎價6557元 直逼97高位

另荃灣綠楊新邨高層戶成交價直迫97年高位，C座高層5室，面積671方呎，3房間隔，享園景，成交價440萬元，呎價6557元，成交價創屋苑同類97後新高。中原分行經理丘漢偉表示，原業主於02年以185萬元購入，持貨10年，帳面賺255萬元，物業升值1.4倍；丘指該類單位97年最高呎價曾達6627元。