京商人1.5億 預留深灣9號4伙

【明報專訊】豪宅交投暢旺，嘉華國際（0173）香港仔深灣9號昨加推4個單位，悉數獲一組北京商人預留，涉及逾1.47億元，4伙分佈於2座22、23、29及30樓A單位，面積均為1671方呎，全屬3房間隔，訂價介乎3560.1萬至3813.5萬元，涉及逾1.47億元，平均呎價22,044元，擬買入物業作投資及自住之用。另市場消息透露，嘉華旗下的東半山嘉岶薈中層A室，日前錄得近9500萬元大額成交，買家為一名馬主。


半壹1700萬沽 實蝕98.8萬

九龍傳統豪宅區，包括九龍塘及何文田本月二手成交已破百宗，不過個別仍錄蝕讓成交。市場消息指出，何文田半山壹號22座中高層單位，面積1636方呎，剛以1700萬成交，呎價10,391元，低同類單位5%，附設發展商裝修，3房間隔，買家為用家。香港置業分行營業經理容靖宇稱，原業主為投資者，於08年以1717.8萬元購入，現帳面微蝕，但若扣除64萬元釐印費及17萬元佣金，實蝕98.8萬元。


海澄湖畔單號屋 3000萬沽

愉景灣亦錄大額洋房成交，二白灣海澄湖畔一段的單號屋以3000萬元易手，面積2556方呎，望園景，附2000方呎花園，呎價11,737元，與同類單位相若。美聯高級分行經理潘慶樑表示，原業主於03年以約1100萬元買入，是次轉手帳面賺1900萬元，期內物業漲價逾1.7倍。此外，淺水灣詩禮花園低層B室，面積2363方呎，以5200萬元成交，呎價2.2萬元，與同類單位相若；原業主為海外註冊公司，於06年5月以2883萬元買入，帳面獲利2317萬元，期內升值8成。