溫州客沽北角舊樓 連額印實蝕72萬

【明報專訊】年前曾組成炒樓團來港掃樓的溫州客，近月已幾近絕迹，更有個別沽貨套現。北角豐昌大廈新近錄得溫州客連額印蝕讓成交，位於低層A及C室，屬自製相連戶，面積885方呎，3房套房設計，望樓景，連1142方呎平台，以610萬元易手，呎價6893元，低同類一成。


呎價6893元低同類一成

亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，原業主為溫州客，2010年12月以620萬元高位買入，於去年一度叫價790萬元放盤，惟乏人問津，故調低叫價至690萬元，其後再被買家還價至610萬元，前後狠劈80萬元沽出單位，帳面蝕10萬元，連同5%額印、釐印費19萬元、佣金12.3萬元，實際虧損約72萬元。


曾透過「財仔」加按

土地註冊處資料顯示，原業主於去年12月曾加按予俗稱「財仔」的借貸公司。


由於內地銀根放鬆，近日內地買家增多，姚稱，北角和富中心本月錄得6宗成交，2宗由內地客承接，其中14座中層C室，面積807方呎，望樓景，連租約以686萬元成交，呎價8501元，與同類相若，以月租2.3萬元計，租金回報4厘。