新地核心盈利 半年升13%

【明報專訊】新鴻基地產（0016）公布截至去年底止中期業績，撇除投資物業重估盈餘影響，半年賺117.73億元，增長13%，表現符市場預期，每股盈利8.22元，派中期息每股0.95元，與去年同期持平。被問到新地今年成立40周年，會否派發特別股息，聯席主席兼董事總經理郭炳聯表示會研究。


中期息派0.95元

期內各主要業務中，物業銷售溢利按年倒退11.5%，至78.86億元，主要因為內地銷售收入大幅減少，及前一年度出售新加坡物業錄得巨額盈利。收租業務則穩步上揚，上半年物業租賃溢利為52.75億元，按年升14.4%。酒店經營溢利增長近倍，至5.65億元。（詳見表）


新地中期收入按年升15.6%，至364.2億元，但銷售成本基本上與對上一年持平，聯席主席兼董事總經理郭炳江說，近年建築成本不斷上漲，未來保持毛利率料較難。


至於公司近期多次發債，聯席主席兼董事總經理郭炳聯則解釋乃希望延長貸款還款期，同時增加彈藥，用作往後投地之用。


郭炳聯：考慮派發特別息

被問到本港樓市及經濟前景，郭炳江稱目前環球經濟存在多個不明朗因素，難以預測下半年本港經濟表現，至於新地會否就公司成立40周年派發特別息，郭炳聯稱會考慮。


新地上半年度於本港合約銷售超過220億元，未來9個月將推售屯門西鐵站上蓋項目、元朗東項目、馬灣珀麗灣第6期「海珏」及將軍澳66B區項目，4個新盤共涉樓面232.6萬平方呎。


新地早前將2012財年全年銷售目標上調約一成半至至320億元，集團旗下新地代理執行董事雷霆指出，至今已經達標90%，預期2012年1至12月份全年銷售相若，達320億元。


內地業務方面，公司期內合約銷售20億元，主要來自深圳、無錫及成都3盤，未來9個月計劃推售上海、成都及廣州4個樓盤，涉及樓面128.7萬平方呎。


至於出售非核心物業部分樓面，雷霆表示，預期今年仍有葵涌及觀塘非核心物業可供出售。