大潭道40年舊樓 呎價高見2.37萬

【明報專訊】不少一線豪宅業主叫價依然硬淨，買家要購入豪宅唯有轉戰至交投疏落的二線豪宅。市場消息指，南區大潭道樓齡37年的輝百閣，該廈一名業主剛以約4500萬元沽出08年海嘯貨，呎價約23,684元，創出該屋苑歷史新高，帳面勁賺2650萬元，賺幅達1.3倍。


海嘯貨勁賺1.3倍

輝百閣交投一直疏落。代理指，位於屋苑的A座一個低層單位，面積約1900方呎，新近以約4500萬元易手。資料顯示，原業主於08年11月海嘯低位購入上述單位，當時成交價僅1950萬元，呎價不足1萬元水平，現持貨3年多，轉手大幅獲利2650萬元或1.3倍。


鄰近香港仔隧道口、樓齡近30年的壽臣山金信閣同錄一宗大幅獲利成交，單位為地下連花園戶，面積1650方呎連1200方呎花園，成交價約2500萬元，呎價15,152元；原業主於04年以750萬元購入，現帳面獲利1750萬元，期內物業升值2.33倍。跑馬地樂陶苑B座低層06室，面積1225方呎，剛以1750萬元售出，呎價14,286元。


新德園呎價1.98萬 屋苑新高

市場消息亦指，九龍塘新德園C座低層一單位，面積2009方呎，剛以3990萬元獲買家承接，呎價19861元，創屋苑呎價新高；原業主於05年以1618萬元購入，現獲利2372萬元離場，獲利1.47倍。