啟德單位全海景近沙中線

【明報專訊】市建局的啟德住宅項目，分兩期預留1000個「樓換樓」單位，首批先推出500個，分4座大廈，包括3座高座及1座低座大廈，今次只抽出當中50個給予北帝街/新山道業主選擇。市建局解釋，是要確保未來的重建項目亦有相應比例可揀選啟德單位。
啟德「樓換樓」單位地盤，位於啟德發展區北面、舊機場停機坪，鄰近未來落成的沙中線鐵路站及郵輪碼頭，單位更擁有全海景。市建局執行董事譚小瑩表示，啟德單位會採取「實而不華」的簡約設計，根據初步圖則，小型單位不會設露台，若較大面積的三房單位，兩個浴室會以一個浴缸及一個花灑浴室設計。譚小瑩指出，每個啟德住宅單位及每層電梯大堂，都會設有對流窗，並不設基座，以免阻礙地面通風；至於大廈亦不會設豪華會所、游泳池、餐飲設施及私家車停車場，住客設施如休憩公園、社區會堂等，則會建於大廈頂層。
細單位無露台 不設基座
市建局行政總監羅義坤表示，「樓換樓」計劃設有退出機制，但只有3種情業主才可退出，包括市建局未能在限期前取得批地文件、市建局未能在限期前交樓，以及市建局在交樓時，單位的實用面積超過或少於業主所挑選單位的5%。一旦業主選擇「樓換樓」，市建局會在賠償金額中，扣起「樓換樓」單位樓價的 30%交予律師樓作訂金，餘款則直接交予業主。