第一城連天台 呎價7754元創新高

【明報專訊】上車樂園的沙田第一城，過去周末日共錄12宗成交，較上周同期大升2倍，昨晚更錄得11座頂層戶成交，面積570方呎，3房間隔，連天台以442萬元成交，呎價7754元，創出屋苑呎價歷史新高，打破去年9月以呎價7665元創下的屋苑最高呎價紀錄。美聯高級營業經理鍾燕河指出，原業主兩周前叫價438萬元放盤，吸引兩組客爭盤，終反價4萬元至442萬元由用家承接；原業主於2004年以168萬元購入，是次轉手帳面賺274萬元，物業升值1.6倍。


十大屋苑76成交 連升5周

此外，十大屋苑成交量由新春假後至今連升5周。中原數據顯示，十大屋苑過去周六日錄得76宗成交，再創1年以來新高，較上周同期上升8.6%，但明顯升幅已見放緩，預計與盤源收窄有關。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，雖然十大屋苑交投升幅放緩，但預期未來周末日交投仍將在70宗的水平徘徊。


嘉湖業主連環賠訂

天水圍嘉湖山莊在過去周末日錄20宗成交，成十大屋苑之冠，屋苑近日出現同一單位連環賠訂個案。中原分行經理丁淑嫻稱，景湖居12座高層820方呎A室，業主原於本月初以7000元租出，惟3日後有買家出價250萬元，故決定賠租出售，賠訂及佣金損失約1萬元；數天後，業主不甘於其他同類單位賣得好價，再賠訂5萬元，連佣金5萬元，再損失10萬元。換言之，業主前後賠訂連佣金共涉11萬元。業主近日以月租7500元租出，現時連租約以280萬元放售。