太古城海景戶 呎售1.37萬 歷來次高

【明報專訊】十大屋苑交投暢旺，近日再現大額成交，龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月錄得8宗千萬元成交個案，本周已佔6宗，其中金楓閣極高層A室，面積1237方呎，3房套房間隔，享全海景，成交價1700萬元，呎價13,743元，成交金額及呎價除均創屋苑分層5個月以來新高，亦屬屋苑分層的歷史次高紀錄。


原業主於98年以928萬元購入，經是次易手，帳面獲利772萬元，期內物業漲價83%。中原分行經理陳彪表示，去年5月同類位於雅蓮閣高層H室，以1778萬元易手，呎價14,373元，創下分層單位最高紀錄。


海怡海景呎價9239元 5個月新高

鴨脷洲海怡半島4房海景戶亦錄千萬元成交，呎價更創同類5個月新高，位於17座低層H室，面積1104方呎，屬4房間隔，享海景，以1020萬元易手，呎價9239元，高於同類單位約7%。原業主於99年以550萬元購入，經是次轉手帳面獲利470萬元，期內物業升值85%。利嘉閣市務經理吳國華表示，該類單位對上的千萬元成交要追溯至去年9月，17座高層H室，間隔及景觀與今次成交單位一樣，成交價1033萬元，呎價9357元。


美孚新邨持貨13年 大賺350萬易手

美孚新邨本月出現3宗優質戶易手，本周已佔2宗，其中5期蘭秀道10號高層A室，面積944方呎，3房套房間隔，望泳池景，成交價630萬元，呎價6674元，與同類相若。中原首席分區營業經理林家傑稱，原業主於99年以280萬元買入，持貨13年，帳面大賺350萬元，物業升值1.25倍。林續指，隨着下半月優質單位成交續現，屋苑平均呎價由月初的5100元至現時的5580元。