銅鑼灣月內連沽3幢物業 共逾26億

【明報專訊】近期工商舖市場出現小陽春，就連動輒數億元的全幢物業亦屢錄成交，單計銅鑼灣區，1個月內已先後錄得3宗全幢物業成交，包括最新獲東南亞財團以12億元購入、對面時代廣場的服務式住宅Shama。3個成交合共涉資超過26億元。


東南亞財團12億購Shama

土地註冊處資料顯示，銅鑼灣羅素街8號6至13樓、15至23樓及26至29樓，剛以12億元易手，上址為服務式住宅Shama。資料顯示，新買家Panasia International Limited，公司董事為杜顯俊，杜顯俊同時為新創建(0659)非執行董事，但該公司昨日就否認有關成交與集團有關。據消息指，是次成交的幕後買家，正是去年以3.65億元購入中環皇后大道中9號13樓全層的東南亞財團。


事實上，銅鑼灣月內連錄3宗全幢物業大額成交，合共涉及26.56億元，除上述Shama外，由永傑集團家族持有的登龍街2至6號大利行全幢銀座式商廈，亦以5.98億元沽出，以總樓面面積4.2萬方呎計，呎價約14238元，原業主持貨5年勁賺2.58億或76%。


銅鑼灣Bigfoot Centre 呎價1.28萬沽

此外，銅鑼灣耀華街銀座式商廈Bigfoot Centre，亦以8.58億元沽出，呎價1.28萬元，原業主將售後租回部分樓面。該集團於06年僅以3.3億元購入地盤，持貨6年，扣除建築費等成本仍獲利逾1倍。