盤源減少 太古城樓價一周升7％

【明報專訊】近日二手交投步伐加快，盤源逐漸消化，部分單位短期內升值，指標屋苑鰂魚涌太古城低層戶在一周內漲價約7％。位於逸天閣低層D室，面積831方呎，望街景，新近以940萬元易手，呎價11,312元，創屋苑同類歷史呎價第二高。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，對上一周該座高兩層的同一單位成交價僅878萬元，更連租約易手，呎價僅10,566元，可見現時盤源漸減，以致樓價持續回升。趙續稱，屋苑放盤量由本月初約800個，大幅削減一成至約720個。


屯門邁亞美單日錄4宗成交

樓市較落後的新界西北區，交投亦漸見活躍。屯門碼頭區的邁亞美海灣單日連錄4宗成交，其中有3座低層F室，面積573方呎，享海景，成交價225萬元，呎價3927元，為去年11月後同類呎價新高。祥益高級營業經理潘鈺恒指，原業主於06年以110萬元購入，本月初以220萬元放盤，近日反價5萬元仍獲承接，經是次轉手帳面大賺115萬元，期內物業漲價逾1倍。


屯門海翠花園5座高層B室，面積628方呎，望樓景，以235萬元易手，呎價3742元，高同類單位3%。美聯助理區域經理何啟邦表示，原業主於2000年以109.5萬元買入，原叫價230萬元，吸引3組客爭盤，最終業主反價5萬元，獲一名上車客承接，是次易手帳面獲利125.5萬元，期內物業漲價1.1倍。


嘉湖價量重返去年5月水平

另外，天水圍嘉湖山莊分層創呎價新高，位於美湖居4座高層A室，面積714方呎，望米埔，成交價263.8萬元，呎價3695元，成交金額為屋苑分層3房戶9個月以來新高。中原助理區域營業經理王樹明稱，原業主於04年以128萬元購入，持貨8年，帳面獲利135.8萬元，物業升值逾1倍。嘉湖本月暫錄約130宗成交，平均呎價3285元，價量皆重返去年5月水平。