歌賦嶺首推75幢即日售罄

【明報專訊】半年以來大手掃貨潮再現。過去一年半以來新界北最大型洋房項目的中國海外（0688）上水歌賦嶺，昨正式發售首批75幢洋房，估計至晚上全數沽清，套現約15億元，市場消息指出，除有買家斥近2億元大手掃入近10幢洋房外，更有逾10組買家各連購2幢或以上洋房。另外，信置（0083）近日租轉售系內樓齡達12年的柴灣灣景園，市場消息指出，有內地客斥資逾5000萬元洽購逾10伙接近成交，一旦落實，相信是過去半年來涉及單位量最多的大手成交。
中海昨日並沒有交代歌賦嶺的具體銷情，惟市場消息指出，以平均呎價8411元首推的75幢洋房，已於晚上沽清。由於反應不俗，中海昨晚再以平均呎價8659元，加推另外23幢2032及2720方呎「屋仔」應市，其中楊柳徑80號屋（2720方呎、另3599方呎花園），售價3481.6萬元、呎價1.28萬元，屬歌賦嶺暫時最高呎價的洋房。據估計，屋苑確認成交連預留的洋房總數已近120幢，佔項目洋房總數253幢近一半。
村屋大王1.3億掃6幢
代理指，購買歌賦嶺2幢或以上洋房的大手成交，涉及逾10組買家，其中有「村屋大王」之稱的王光榮與親友，合共斥資約1.3億元購買6幢洋房，其中單計4幢位處紅楓徑的2720方呎洋房，涉資逾9700萬元。
另市傳以近2億元連購近10幢洋房的商人、南華球會「班主」的羅傑承，本報致電羅氏的助理羅小姐查詢，對方回應指羅傑承只往睇樓，並沒購買。
內地客洽灣景園逾10伙
至於灣景園方面，接近發展商消息指出，有內地客擬斥資逾5000萬元，洽購逾10個分佈於中高層的600餘及800餘方呎2、3房單位，相信日內可落實成交。如灣景園這宗成交可落實，將是過去4個月來涉及單位量最多的單一大手成交。資料顯示，新地去年11月開售的將軍澳天晉，錄得上海投資者以5000餘萬元連購7個1300餘方呎單位的大手成交。
嘉岶薈最快下周重推
同時，嘉華（0173）東半山嘉岶薈最快下周重推，並以連裝修形式推售；據悉，嘉岶薈將開放11樓A室、8樓B室兩個新示範單位（3650、3600方呎），連車位參考價分別逾1.05億和1.01億元，呎價逾2.8萬元。
明報記者 林可為