地署懶理暫管僭建累街坊

【明報專訊】發展局致力取締全港僭建物，不過其轄下的地政總署，則被申訴專員揭發，署方因一間天台屋業主逝世而暫時接管一幢私人大廈天台時，卻以政府並非物業的永久業主為由，無視屋宇署勒令處理天台僭建樓層和滲水問題，最終要在多年後才拆除僭建，和處理滲水工程。
申訴專員黎年質疑地政總署解釋牽強，絕不同意署方所指做維修因需由公帑「找數」而拒絕負責，指地政總署作為代理人責無旁貸，應以保障公眾利益與樓宇安全為大前提，而非置身事外，批評署方太官僚和僵化，「你不去先處理問題，還有誰去做？」
業主去世 財政司長法團暫管
案發的天台屋位於旺角上海街，僭建物佔據整個天台。天台屋原為私人業主擁有，但大廈地契於1992年底屆滿，當年天台業主已經去世，無法處理續契事務，地政總署亦無法聯絡其遺產代理人跟進續期問題，按法例只好將物業交託予「財政司司長法團」暫管，由地政總署作代理人管理。
化名阿美的大廈業主，住在涉及事件的天台屋下層單位，於1998年搬入上址後，便因天花滲水，飽受漏水之苦，最嚴重時甚至怕家居被浸壞而不敢上班，但因無法找到天台屋業主跟進，一直投訴無門。
同樣居於大廈頂層的阿美鄰居余先生說，滲水最嚴重時需以帆布遮蓋天花，有時候滲水甚至會滲進電器，令家中停電。該地政總署暫管的天台屋，過去多年的情况日漸惡化，自2006年起間斷出現天花滲水，波及樓下單位，到2010年更令樓下住戶飽受石屎剝落、橫樑鋼筋生鏽之苦，屋宇署實地視察後，更證實天台僭建物牆身有明顯裂痕，結構可能構成危險。
屋署勸盡快拆 未理會
屋宇署於2010年3月，向作為天台屋代理人的地政總署發信，強烈勸喻催促要求盡快清拆僭建物；不過地政總署未有採取行動，直至5個月後始回覆，表明司長法團並非天台永久業主，故不會負責清拆。
其後申訴專員公署介入，地政總署仍堅持先徵詢法律意見，並解釋司長法團終要將天台業權轉讓予原業主的合法遺產代理人，故法團不該承擔責任，而未得原業主同意，亦不能貿然進入違建物。地政總署發言人回覆本報查詢時指出，有關個案情况特別，儘管司長法團並非該天台的實質業主或佔用人，地政總署已採取務實的處理手法，與其他部門協調，終止與原業主相關的佔用人佔用該天台，並正如申訴專員所提及，以公帑主動清拆違法構築物，以及解決滲水問題。