新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】在內地實施限購令及房地產稅下，二手成交慘淡，代理叫苦連天。有代理界人士指出，上海上月僅錄得1113間有成交的代理行，較今年年中急挫兩成，部分分行更出現倒閉潮。中原上海高級研究經理龔敏指出，昔日一手及二手交易比例為20%及80%，惟今年二手交投零落，現時比例逆轉為70%及30%。然而，新盤佣金往往要等一年才「到手」，更通常不能收足全數。
滬大型代理行 月關10店
她亦表示，去年九成代理行有「開單」，現時只有七成，小型代理行更難熬，不排除明年有更大的倒閉潮。此外，代理消息亦指出，上海大型代理行之一21世紀地產，單是上月份已關閉10間分行，由上半年的300間縮減至現時的240間，少於上海中原的290間分店。本報記者翻查21世紀地產官方網頁，前往旗下一間位處浦東陸家嘴張揚路的分店，但已告結業，並改為經營琴社。鄰近的本地代理稱，現時生意難做，二手成交量下跌六成，一手住宅也要八折發售，面對多間代理分店關門，「只有硬着頭皮幹」。
港代理亦難捱 「時薪比看更低」
其實香港代理情况亦異曲同工。代理消息指出，經歷數月冰河時期，近期某大行出現「過檔潮」，其中一間荃灣區分行在上月有逾半員工離職，或過檔、或轉行他投。有員工透露，行內流動性非常高，新入行首3個月無生意屬正常，公司會預支佣金，當員工促成生意，要從佣金扣回，所以要捱過一段日子，收入才穩定些，因此行內流失率甚高；在最低工資實施下，員工底薪雖微升，但往往被迫加班，該員工更慨嘆「時薪比看更低」，只好期望冰河時期快過。
明報記者 鄒凱婷 上海報道
回應 (0)
