交易廣場富臨閣 5.6億重建

【明報專訊】中環寫字樓缺乏新供應，加上空置率長期處於低位，中區商廈大業主置地公司近年將不少物業翻新或重建，其中以商業樓面為主的交易廣場富臨閣(The Forum)，將會以5.6億元重建，並以寫字樓為主，而有關物業已率先獲單一公司洽租全部樓面，料於數月內落實。


富臨闆落成於1988年，樓高5層，包括3層商舖，現有樓面為41,990方呎，有部分商舖已經搬出。置地公司執行董事周明祖表示，項目重建後，將會樓高7層，當中5層為商廈，總樓面增加15%至48,491方呎。他又指，重建計劃將於本月展開，涉資約5.6億元，若以此計算，每方呎重建費超過11,500元。


加高至7層 2014年初完工

他亦指，雖然該大樓需於2013年底才落成，若連同戶外廣場，更要到2014年初才完工，不過，有關寫字樓部分已全數獲一間公司洽租中，料於數月內落實，現階段不便透露，但新租金將會定於市場最高水平。


他又稱，中區未來寫字樓供應緊絀，以上月份為例，公司所持的寫字樓空置率只有約2.2%，由於寫字樓租值會較高，故公司不惜以高價將物業重建。他亦提到，環球的確存在不明朗因素，但受惠於內地經濟持續發展，旗下寫字樓仍獲不少企業承租作擴充之用，現階段旗下物業租金並未受壓，另旗下零售商戶今年生意額更按年大升20%。