五大屋苑 周末成交捧蛋

【明報專訊】二手樓市繼續低迷，中原地產提供數據顯示，剛過去周六、日十大屋苑僅共錄得13宗成交，與上兩周相同（見表），而當中更有5個屋苑包括太古城、海怡半島、麗港城、美孚新邨及映灣園均錄得零成交。


太古城等錄減價成交

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，上周政府放出言論會提早考慮檢討額外印花稅，但旋即遭特首明確表明不會放鬆打擊炒樓措施，令市場失望，令交投氣氛進一步冷卻，買家入市明顯欠信心，加上買家普遍期望業主擴大議價空間至10%或以上，但業主反應卻未合預期，令交投正處拉鋸狀態。二手市場續錄得低價成交個案。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角慧雲峰高層D室，面積1120方呎，3房間隔，座向南面，望全山景，業主原先叫價1350萬元，因放盤已有一段時間，遂減價至1138萬元易手，減幅16%，折合呎價10,161元，較同類型單位低5%。


同時，利嘉閣太古城區域經理黃龍智表示，太古城海棠閣低層E室，面積1029方呎，於日前以筍價965萬元轉手，單位屬3房套房開則，折合每呎9378元，做價較市場上同類單位市值低約5%。


另外，世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，牛池灣威豪花園3座低層E室，面積486方呎，兩房一廳間隔，面向西南方，享內園池景，早前叫價270萬元，最終減至263.8萬元連租約易手，呎價為5428元，於市價約7%成交。