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【明報專訊】年尾將至，傳統租務市場例淡，個別投資者寧願將單位以低於市值租金租出。美聯高級營業經理余柏表示，荔枝角美孚新邨剛錄低得低於海嘯時呎租成交，位於七期萬事達廣場11號低層A室，面積1264方呎，月租僅1.7萬元，呎租13元，亦較現時同類單位月租約2.2萬至2.3萬元低約三成，而原業主早在77年22萬元買入。
另外，香港置業營業經理鄭嘉龍表示，大角嘴港灣豪庭2座低層G室，面積778方呎，望內園景，近日以月租1.6萬元租出，呎租約20.6元，與早前同類單位租務成交價相若；租客為外區客。他又稱，原業主於09年6月以349萬元購入，以月租1.6萬計算，租金回報率約5.5厘。
較同類單位低約三成
中原高級分行經理顧偉瀚表示，上環聚賢居2座中層F室，面積860方呎，最初以月租3.7萬元放租，但最終調低租金至3.5萬元，呎租約41元；業主於09年以860萬元購入，租金回報約4.9厘。
中原：今年租金平穩上升
中原研究部聯席董事黃良昇指，根據公司統計資料顯示，今年10月份全港85個大型私人住宅屋苑的平均租金每方呎錄得20.5元，與2010年底的18.8元上升9％。他又稱，即使今年第四季租金開始調整回軟，但受惠於通脹持續升溫及在用家支持下，今年的租金仍然平穩上升。
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