【明報專訊】全球六大央行聯手出招救市，加上內地人行亦「放水」，港股昨急升逾千點，部分發展商隨即借消息提價加推。長實（0001）旗下大圍盛世第3座向東南獅子山景觀的3房單位，提早至最快今天加價5％，不但加幅較原定的2％至3％為進取，亦較原定下周才加價為早。另一龍頭發展商新地（0016）亦指，救市消息出台後，市况明顯趨樂觀，集團與信德（0242）等合作的紅磡昇御門亦加快開售步伐，市傳4房入場費約3500萬元，意向呎價約1.7萬元起，與紅磡海名軒二手呎價相若。
長實昨日原本只向傳媒介紹盛世全新1000方呎示範單位，但集團執行董事趙國雄突然現身，與長實地產投資董事郭子威公布，盛世第3座向獅子山方向的3房單位（1000方呎為主），提早至最快今天加價5％，成為香港首個在全球各大央行出招後宣布加價的新盤。
提早加價 加幅較原定進取
盛世原擬下周初加價，原定加幅亦只為2％至3％；換言之，加價行動提早了3天，加幅亦較進取。盛世3、5座中、高層向獅子山景單位，現平均呎價8100餘元，若落實加價5％，呎價將上調至8500餘元。趙續稱，六大央行聯手出招，令市場銀根更寬鬆，加上內地減低存款準備金，預計未來幾年通脹將維持高水平，令更多人轉而購買包括房產在內的實物保值。此外，近期新盤多以貼市價開售，而發展商又提供多種付款優惠，趙預料購買力會繼續傾斜向一手樓市場。
另外，新地代理執行董事周國賢認為，央行聯手救市令市况明顯轉趨樂觀，集團與信德等合作的昇御門，有機會本月內推售。周續稱，雖然經濟環境短線將呈好淡爭持局，但集團對本港樓市中長線後市依然看好。
昇御門4房戶 傳呎價2萬
市場消息指，昇御門擬以第1座的2050至2080方呎4房大戶打頭陣，估計意向呎價2萬元，起步呎價約1.7萬元起，即入場費約3500萬元，市傳稍後開始接受買家洽購。預計明年底落成的昇御門，早前已獲批售樓，提供334伙，標準戶型介乎392至2080方呎。
除昇御門外，紅磡區將爆發新一輪單幢盤爭客戰，遠展（0035）寶御、宏安（1222）薈點，均準備短期內公布開售詳情，其中寶御已上載樓書，最快下周發售，意向呎價1萬元。
另新地代理助理總經理陳漢麟說，將軍澳天晉可供發售的2房單位已近沽清，故明天以平均呎價7329元發售的32個692方呎單位，早已提價3％。天晉昨日再加推1個特色戶，為1座5樓D室（665方呎、另186方呎平台），呎價8600元、定價571.9萬元。
另外，昨天亦錄大額一手豪宅成交。信置（0083）九龍塘逸瓏，剛售出1座8樓1365方呎C室，作價逾2401萬元、呎價逾1.75萬元，買家料為本地客。
明報記者 林可為 鄒凱婷
