天晉天池屋 呎價2.1萬落實售出

【明報專訊】新地（0016）、長實（0001）兩大龍頭發展商開始低價搶客，令剛過去的周六、日新盤銷情理想，綜合市場消息，過去兩日一手市場共錄得超過390宗成交，為9月底以來最旺，其中新地加推的將軍澳天晉206個兩房單位全數沽清，而項目一個「天鑽泳池屋」更以呎價2.1萬元落實成交，發展商透露，餘下兩個同類單位將會「愈賣愈貴」，下一個推出之單位意向呎價將為2.2萬元。

加推71伙 呎價平均7291元

新地代理執行董事雷霆指出，天晉早前推出的206個兩房單位已全數沽清，令整個項目合共累售約700個單位，並為集團套現約60億元。他指出，由於市場上尚有大量向隅客，對餘下兩房單位感興趣，再度加推的同類單位已加價近3%。

事實上，該盤繼周六加推104個兩房戶後，昨日再分兩批加推71個單位，當中包括70個位於2座D、E室的兩房單位，平均呎價7291元。另天晉早前推出的6座68樓A室連天台泳池特色單位，於周末期間落實售出，成交價5376萬元，呎價2.1萬元，創區內新高。新地代理助理總經理陳漢麟稱，餘下兩個同類型單位，已獲不少買家表示興趣，下一個推出的同類特色單位，目標呎價為2.2萬元，將再創區內新高。

另外，大圍盛世繼首日沽出近150伙，市場消息指昨日再售出約20伙。長實地產投資董事郭子威表示，六成沽出單位屬3房戶，內地客佔買家約三成，下月將會到深圳舉行推介會，冀鞏固內地客佔比；過去同六日錄逾2000名內地客參觀示範單位。他續指出，日前提供予沙田區及九龍塘區住戶的2%折扣價惠將於本月底終結。

盛世內地客比例達三成

至於信和（0083）牽頭發展的大埔天賦海灣，過去兩日再售出2個單位，整個項目累售近150伙。據悉，連同系內九龍塘逸瓏在內，上述兩項目於過去一周售出7伙，套現超過2億元。