【明報專訊】深水埗以往一直被視為舊樓區，隨着近年新盤陸續落成，吸引不少買家重新注視。其中位處福華街的單幢盤「海峯」落成僅2年，提供多元化間隔，加上鄰近港鐵深水埗地鐵站，吸引不少單身人士以至大家庭進駐。該屋苑現時入場費為305萬元，月供約11,313元。
海峯於2009年入伙，屬單幢樓，由7至46樓為住宅，不設13、14、24、34及44樓，樓高35層，提供173個單位，單位面積由412至1427平方呎；屋苑間隔包括1房1廳、2房2廳、3房1套房、4房設計。該屋苑為全區最高的住宅物業，在深水埗區中鶴立雞群；單位樓底特高，約11呎7寸。另外，海峯是區內唯一設置停車場屋苑，現時車位可供住戶租用，月租約2400元。
鄰近學校商場 物價較鄰區廉宜
屋苑鄰近港鐵深水埗站，步移只需約5分鐘，附近有不少學校，如寶血幼稚園、德貞小學等，方便孩子上學。雖然屋苑遠離街市，步程逾5分鐘；但鄰近有深水埗站旁的黃金大廈及西九龍中心，食肆、商舖等日常生活配套十分齊備，而且物價較鄰區廉宜。
海峯現時買賣平均二手呎價約7200元，與鄰近單幢物業豐盛居比較，呎價不算高。中原地產高級客戶經理李思行稱，海峯的會所設施較附近單幢物業豐富，提供兩層會所，設施包括燒烤場、宴會室、健身室等，也是區內唯一設有游泳池的屋苑，平台花園環境清幽，設置兒童遊樂場，適合家庭樂。另外，發展商送贈電子設備iPod touch予一手買入業主，配合家中設有攝影機，戶主可在街外監察家居情况。
李思行表示，由於屋苑提供多個間隔設計，由1房至4房套房不等，更有2個頂層連天台特色單位，吸引由年輕夫婦以至大家庭等不同類型買家；現時買賣放盤量約20個，最平叫價單位位於低層E室，面積412平方呎，屬1房間隔，叫價305萬元，呎價約7403元，以最高可做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約11,313元。另外，屋苑本月至今暫未錄得成交。
兩層會所設施 適合一家大細
李又指出，海峯是區內少有提供1房單位的屋苑，所以吸引不少單身租客，租賃情况頗理想，平均呎租22元，現時租務放盤共5個，本月迄今錄得2宗租賃成交，包括中層D室，面積935平方呎，3房間隔，月租1.8萬元，呎租約19元。另一成交單位為中層E室，面積412平方呎，1房間隔，月租1萬元，呎租約24元。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕葉漢華
