【明報專訊】作為大圍近年最大規模私人住宅項目的名城1期、2期（盛薈），去年迄今累售逾2700伙後，發展商長實（0001）最新推出壓軸一期的盛世，儘管與之前期數一樣，專攻900餘至1300餘方呎的3、4房大戶，但依然擁有自身獨特賣點；首先，相對於1、2期，盛世所處位置最接近港鐵（0066）大圍站，步行往車站只需數分鐘，之後就可透過東鐵穿梭市區、新界各地。此外，盛世位處最單邊位置，景觀更開揚和單位吸光度較高之外，部分單位視線更可遠至城門河。
盛世最大的地利優勢，是坐落於屋苑的最右側單邊位置，與港鐵大圍站近在咫尺，離開家門步行往港鐵站設於屋苑基座下面的入口，步程只需6至8分鐘，途中不需要橫過馬路。比對距港鐵站相對最遠的2期盛薈，至少節省5至10分鐘步行時間，對凡事講求效率的港人來說，快速、就腳正是物業的重要賣點之一。
處港鐵沿線 北上南下皆方便
大圍距九龍塘、旺角東、紅磡、尖沙嘴東，分別只是相距1至4個站，由盛世往返九龍市區的時間，實質不用半小時；換言之，盛世住戶雖家住新界，但對外交通需時間卻與住市區沒大分別。由於屋苑屬東鐵沿線物業，所以前往新界北區、深圳亦同樣方便，對經常要北上公幹的人士具吸引力。
盛世位處單邊位的另一優點，是單位具有較佳的採光度，景觀亦比較開揚遼闊，部分高層單位的視線還可遠至沙田城門河一帶。由4幢大廈組成的盛世（第1、2、3、5座），與1、2期姊妹盤一樣，每幢各分為南、北兩翼，並各自擁有自己的電梯大堂，以營造私隱度較高、居住密度較低的感覺。
C、D室望獅子山 價貴一成
盛世各座南、北翼C、D室皆坐向東南，望獅子山、紅梅谷方向，亦是價錢較高的單位類型，而25樓以上的高層單位，更有機會望到城門河的景致，景觀層次較名城1、2期同類型單位豐富。至於各座南、北翼A、B單位坐向西北，以金山、針山郊野公園的群山景為主，惟由於向西北，冬天時會較寒冷，而且有西斜問題，故此方向的單位售價，會較向獅子山方向的C、D室，低約一成。
雖然單位面積、間隔、景觀與1、2期相若，但發展商亦為盛世加入個別元素，如屋苑全部只得320餘個的1264至1376方呎4房大單位，廚廁配套均經過質素提升，引進了較貴價的歐洲品牌（見表），如廚房採用的是德國Poggenpohl、配搭意大利品牌Baumatic的家電（其他3房單位以惠而浦為主）。
4房大戶 廚廁採高級家電
至於盛世的「靚則王」，首選是全屋苑為數僅得46伙、只分佈於5座北翼C室的1376方呎4房大戶，不但屬盛世最大面積標準戶，而且在入口處多設一間士多房，可供戶主作為雜物室、甚至小型酒庫。
此外，1376方呎大單位的客、飯廳，面積估計約為300方呎，四正的內籠、配合27方呎露台，以及對流窗佈局，使室內空氣更流通，而工作平台則設於客廁之外。主人套房面積逾100方呎，可與毗鄰的客房，打通成一對子母房。同時，另兩間客房亦具備改動彈性，可互相打通。
明報記者 林可為
部分攝影 林振東
