議員倡徵空置稅

【明報專訊】昨日立法會財經事務委員會會議上，議員葉劉淑儀建議對空置物業開徵空置稅，以打遏炒風，財政司長曾俊華認為空置稅建議可以討論，但他強調這並非很快可推行的政策，政府會小心研究。多名立法會議員對建議意見分歧，有學者更質疑「空置稅」在港難執行，認為若希望租金或樓價下調，主要還是靠增加供應。

陳健波：須確定針對炒家

今年首9個月住宅樓價升13%，08年至今舖租上升18%，無論租舖或租樓住的人士都受壓力。新民黨主席葉劉淑儀回應本報指出，若實施空置稅，對打擊舖位及住宅炒賣都可能有幫助，故她昨日向財爺查詢，理由是若物業只靠大集團租用，只會強者愈強，令租金上升；會計界議員陳茂波亦認為空置稅值得研究，以加重炒賣成本。

陳茂波舉例，西九龍近年新盤交投雖暢旺，但入夜很多住宅都沒開燈，認為政府可考慮徵空置稅令住宅租金降溫。保險界議員陳健波則有保留，認為政府要小心考慮，確保空置稅是針對炒家﹕「租不出樓已經很慘，還要向他們徵稅？」經濟動力林健鋒認為空置稅並不可行，難以界定何謂空置單位，做法亦屬干預自由市場。

「租舖商業行為 不宜干涉」

不少歐洲國家如德國、法國、荷蘭都有空置稅或罰款，懲罰把住宅物業長期丟空的業主。但恒生管理學院商學院院長蘇偉文和浸大財務及決策學系副教授麥萃才都認為，空置稅在港難以執行，因難作定義，例如若偶爾到物業度假幾天，是否仍當空置？若業主找朋友在物業住兩天，或聘人某天開舖兩三小時，政府又能否指物業屬空置？兩人補充，政府在住宅市場多番出招，會有滯後效應，若再出新招便要小心，至於舖位租金乃商業行為，政府不宜干涉。