舖王億元沽大南街酒店

【明報專訊】近日市場錄得不少資深投資者沽貨成交，其中舖王鄧成波新近以1.03億元沽出持有3年多的深水埗大南街57至59號全幢酒店物業；另觀塘新怡生工業大廈兩層樓面，則以約1.2億元易手，平均呎價約2655元。

翻新3年 帳面賺3400萬

市場消息稱，大南街57至59號全幢，剛以1.03億元獲買家承接，該物業樓高5層，總樓面約1.5萬方呎，平均呎價約6867元。項目現為酒店，設有55個房間，並由一酒店集團以月租38萬元包租，新買家可享租金回報約4.1厘。物業由鄧成波於08年以3900萬元購入，期後斥資超過3000萬元翻新並重新包裝，連同翻新費用在內，估計鄧氏帳面賺約3400萬元。

另外，觀塘成業街18號新怡生工業大廈一及二樓，兩層物業面積約45,200方呎，連兩個車位剛以1.2億元易手，平均呎價2655元。據悉，物業一樓已獲城市規劃委員會批准，改為批發及陳列室用途，並由大型連鎖電器用品公司承租，每月租金49.72萬元，租金回報近5厘。

據悉，旺角花園街3至5號10號舖，面積約800方呎，新近以6800萬元易手，平均呎價約8.5萬元水平，物業現時由一食肆租用，每月租金約15萬元，租金回報約2.6厘。