中原樓價指數 連跌5周反彈

【明報專訊】上月底歐盟通過歐洲金融穩定機制，以及全球股市反彈，本港樓價亦輕微反彈。最新公布的中原城市領先指數CCL，連跌5周後首次輕微反彈，最新報97.29點，較前一周的96.91點輕微上升0.39%，最新數據反映10月最後一周的臨時買賣合約。不過，中原預期，在歐債危機拖累下，本港樓價將會繼續調整。

歐債危機蔓延，情况反覆惡化，已拖累本港經濟，本地失業率微升，二手樓成交萎縮。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，本地經濟增長連續兩個季度明顯放緩，預期樓價繼續調整。自6月至今，CCL已從高位下降3.4%。

分區大型屋苑指數方面，港島區指數已連跌6周累跌4.44%，最新報105.73點，創26周新低；新界西則連續2周累跌1.64%，報76.36點為10周新低。而九龍及新界東報95.34點及92.37點，按周上升1.68%及0.63%。

周末預約睇樓 減6%

另外，本港15個二手指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得1650組，較上周同期1755組減少約6%，連續下跌3個周末。美聯集團執行董事陳坤興表示，踏入第四季，發展商積極推售新盤，各區買家均不乏選擇，故本周末二手屋苑預約睇樓量持續錄得跌幅。

由於大圍盛世推售在即，加上早前已推出之新盤亦已吸引部分客源，新界區4個指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約380組，較上周跌約6.2%，為三區中跌幅最大。

而九龍區新盤仍然旺場，攤薄二手市場購買力，該區睇樓量持續徘徊低水平，7個指標屋苑於本周末錄得約785組預約睇樓量，較上周下跌約6%。港島區4個指標屋苑於本周末的預約睇樓量錄得約485組，較上周同期跌約5.8%。