新盤連推 市道轉滯

【明報專訊】港股連日下跌，銀行又調高按息，加上近兩個月來不斷有新盤推出，市場大批購買力被吸納，令新盤市場交投近日轉趨呆滯，而今日開售的灣仔新盤壹環，銷情料受考驗。綜合市場消息指，主要新盤如大埔天賦海灣、將軍澳天晉等，昨天均只錄零星成交，而原本預留反應不錯的跑馬地紀雲峰，昨日也沒有新進帳。

壹環今開售 銷情受考驗

有業界人士不諱言﹕「新盤市場其實已『有點滯』。」因為自9月底日出康城領凱推出後，10月有香港仔深灣9號、九龍塘逸瓏、天晉、天賦海灣相繼推出，已吸納相當的市場購買力，加上渣打銀行昨日公布調高按息，港股又處跌市，令昨日新盤市場轉吹淡風。

代理估計，華置（0127）今天發售70伙的壹環，「清袋」機會不高，料可售逾30伙。

昨日有開單的新盤，銷情都極零星，如天賦海灣僅確認沽出1伙，為7座2樓A室（2180方呎），單位擁吐露港海景，作價2415.9萬元，呎價1.1萬元；而新近加推的20座8樓D室（1016方呎），訂價938.7萬元、呎價9239元，估計已獲買家洽購，由於單位向吐露港公路，屬天賦海灣入場門檻較低單位。

天賦海灣昨僅售一伙

至於新地（0016）本月初轉攻1100餘及900餘方呎單位、令累售單位總數突破500伙的天晉，以及長實（0001）旗下累售逾1000伙的領凱，昨日分別各售約4伙。另新地同系新蒲崗譽港灣，亦售出1A座25樓A室（2031方呎），作價2742萬元、呎價1.35萬元。

紀雲峰方面，昨未聞預留個案，反為合和（0054）旗下樂活道樂天峯售出一伙，為36樓B室（1650方呎），作價4420萬元、呎價2.67萬元。