【明報專訊】國家統計局昨日公布，70個大中城市，近半數10月樓價按月下跌，比9月的17個城市增加了1倍。這是09年3月以來，下跌城市數目首次超過上漲城市。京滬穗深4個一線城市，在持續3個月零增長後，首次全線下跌。長三角地區領跌全國，溫州按月跌4.9%，杭州、南京、無錫等地跌幅全面加深。
受各項負面消息拖累，一眾內房股昨日股價急挫，龍頭的中海外（0688）跌逾半成，雅居樂（3383）及碧桂園（2007）等跌幅亦在4%至5%。
長三角跌幅最勁 溫州按月跌5%
在「金九銀十」的傳統內房旺季，各大城市的新建商品房價格，反而逐月下跌。70個大中城市中，10月樓價按月下降的城市有34個，上漲的有16個，跌勢明顯壓倒漲勢，這也是2009年3月以來首次樓價下跌城市比上漲城市更多。9月份，樓價按月下降的城市有17個，24個城市價格按月上漲。另一方面，10月價格上漲的城市，按月漲幅均未超過0.2%。
北京、廣州、深圳及上海等一線城市，經連續3個月價格持平的僵持局面後，終錄得0.1%至0.3%的按月跌幅，向市場釋放了樓價下行的明確信號。
另一方面，10月新盤價格下調最為明顯的是長三角地區。70個大中城市中，只有兩個城市房價按月、按年都雙雙下降：溫州按月跌4.9%，按年跌0.6%；寧波按月跌0.4%，按年跌0.2%。
其他長三角城市無一例外，房價全線按月下調。南京、杭州、無錫等江南城市跌幅再度加深，揚州、徐州等江北城市則突破樓價僵持局面，加入跌價隊伍。
二手住宅價格方面，長三角圈內的溫州、杭州及臨近北京的石家莊跌幅最勁，按月分別下跌4.4%、1.5%及1.5%，跌幅較9月擴大2.7、1.1及1.1個百分點。溫州主要以144平方米以上的豪宅領跌，杭州及石家莊則是90平方米以下小戶型大幅折讓出售。
瑞信分析師杜勁松指出，長三角地區領跌是這一輪房價下調的特色，這與當地的投機熾熱有關，但趨勢是向全國蔓延。溫州民間信貸爆煲，成為這一輪樓市調控中房價受挫最慘重的城市，也直接影響了周邊城市。他又指出，央行第三季度報告已明言，會繼續監控房地產市場風險，不會放鬆地產信貸，這也讓市場期望樓市調控放鬆的希望撲空。
