【明報專訊】發展局長林鄭月娥日前公布中區「政府山」（前政府總部）西座新重建修訂方案，將要在下周「過兩關」，其中下周三的古物諮詢委員會將研究為整個政府總部評級，有委員已提出，須為總部重做歷史評估；至於下周二立法會，早前表示「不反對」拆西座的民主黨，昨申明政府山不准出售，只接受改建西座全作政府用途。不過，林太昨日向發展商推銷計劃時獲熱烈支持，長實執行董事趙國雄稱「靚地唔好嘥」，料競投熱烈。
古物諮詢委員會主席陳智思接受本報查詢時說，由於保育團體要求，故下周三會緊急討論是否需要為建築物評級，有委員指2009年英國專家對總部的歷史評估已「過時」，有必要重做評估（見另稿）。
林鄭月娥本周二公布修訂的政府山計劃，其中西座仍會跟隨原方案拆卸，並會興建一座逾30層高寫字樓，以提供30萬呎甲級寫字樓，但將原計劃中的14.5萬呎購物中心改為政府和國際非政府組織用途。
發展商歡迎政府山新方案
多個發展商昨與林鄭月娥出席「亞洲香港國際地產投資交易會」的午餐會，林太向業界推介政府就甲級寫字樓和九龍東的發展計劃。會後長實執董趙國雄表示，對九龍東土地和政府山招標均有興趣，更形容西座「地方咁靚，每個人都有興趣」。
趙國雄說，政府是平衡了社會意見，才取消西座的商場面積，即使要指定租出20萬呎樓面給證監會和港交所，他亦說「無所謂」，「很多時發展項目都會交回給政府，起樓也是為了租或賣給人，不會介意，會將限制在評估價錢時計埋」，「最重要靚地唔好嘥」。
同場的南豐發展董事總經理蔡宏興亦表示，政府發展商業區是符合香港發展需要，特別對九龍東的地皮有興趣，未來會因應政府推地計劃再作考慮。
甘乃威質疑益毗鄰商廈發展商
不過，即使政府修訂計劃，立法會各政黨對是否拆卸西座仍未有共識。早前在諮詢期間表示「不反對」拆卸的民主黨，立法會議員甘乃威稱會去信政府強烈反對方案，他說﹕「基於保育原則，政府不應將整座山賣掉，如果政府改建西座，保留為政府用途，我沒有意見。」
甘乃威指西座採用「雙信封制」招標，先考慮設計，再視乎入標價選擇標書，有「明益」毗鄰商廈發展商之嫌，因為他們會提交與周圍樓宇協調的設計，以爭取高分，勝出機會自然較大。公民黨立法會議員陳淑莊亦要求全面保育西座，認為增加綠化面積無助補償失去的大樓。
但民建聯立法會發展事務委員會成員陳鑑林認為，應在發展與保育之間取平衡，原則上支持政府提出的方案，拆卸西座以滿足日益增加的甲級寫字樓需求。
早前諮詢時亦表示「不反對」拆西座的香港城市設計學會，會長林雲峯說，由私人重建可吸納市場的設計智慧，支持政府計劃，但建議招標時，委任公眾人士參與評審，加強保育和設計評分。
