【明報專訊】信和置業（0083）牽頭發展的大埔白石角天賦海灣，繼前日2號屋以呎價2.94萬元，刷新新界洋房呎價新高紀錄後，昨日頂層海景「天池屋」分層特色戶，內地客終以呎價2.76萬元落實承接，創出新界分層豪宅呎價新高紀錄。不過，市場消息指出，在天賦海灣連錄破紀錄成交下，個別發展商乘勢減價促銷同位於新界東的一手貨尾，其中恒地（0012）旗下的沙田名家匯，剛有單位的成交價較去年開售價低約一成。
早前獲預留的天賦海灣1座10樓A室「天池屋」昨日落實成交，望吐露港海景，面積3361方呎，成交價9276.36萬元，呎價2.76萬元，為項目分層新高呎價，同時亦打破新界分層豪宅呎價最高紀錄，買家屬內地客。原先紀錄保持者由火炭御龍山於2008年所創下，位於2座頂層特色戶，面積2178方呎（連泳池），呎價2.3萬元。
打破御龍山特色戶紀錄
信置昨再度加推天賦海灣50伙，平均呎價為12,161元，輕微提價約2%，首度推出8座向海單位。是次加推的最高呎價單位位於第9座8樓A室，面積2572平方呎，定價3790.5萬元，呎價14,738元；最低呎價單位則為第18座2樓C室，面積1012平方呎，定價954.9萬元，呎價9436元。50個加推單位中，其中3伙屬於特色戶，分佈於17座9樓B室、18座1樓B室及20座1樓A室，定價1454.7萬元至1973.9萬元。呎價由12,143元起。
市場消息指出，天賦海灣積極推盤的同時，上周預期樓市一年半載不爽論的恒地主席李兆基，該集團旗下的沙田名家匯亦減價促銷貨尾，位於2座中層A室，面積2279平方呎，連釐印費及車位，以2070萬元成交，呎價9083元，是次成交價較去年開售的定價低約11％。
名家匯貨尾成交價 低去年一成
另外，恒地的大埔比華利山別墅亦錄得一手貨尾成交，位於萊茵道雙號屋，面積3432平方呎，涉及3140萬元，呎價9150元，市傳買家為內地客。
其他新盤亦有動作，華人置業（0127）旗下灣仔壹環上周起開放示範單位，周六日共錄得3000參觀人次，接獲逾800個查詢。另外，市場消息指嘉里建設（0683）跑馬地紀雲峰，最快日內公布首批價單，有機會與壹環同期推售。至於長實（0001）發展的大圍名城3期盛世，昨天率先開放示範單位予傳媒參觀，料最快本周開價。
明報記者 鄒凱婷
