美孚新邨呎租14.5元破同類新低

【明報專訊】大型龍頭屋苑錄得個別新低呎租成交。荔枝角美孚新邨本月暫錄15宗租務成交，與上月同期相若，剛有單位以新低呎租租出，位於美孚新邨6期32座低層B室，面積1450方呎，4房間隔，以月租2.1萬元租出，呎租14.5元，較同類單位低14.7%，更破屋苑同類單位呎租的歷史新低。

4房間隔月租2.1萬

香港置業助理區域經理杜彼德表示，業主原叫租2.4萬元，但由於租客優質，故願意減租3000元租出；業主於1990年以176萬元買入，以月租2.1萬元計算，租金回報達14.3厘。

此外，屯門盈豐園錄得短租個案。祥益地產分行主管陳秀春表示，盈豐園1座高層室，面積508方呎，以月租5800元租出，呎租11.4元，與同類租金水平相若；租客因自住單位需進行翻新工程，故租用單位兩個月以作暫住。她又稱，業主為長線投資者，於93年以約125萬元買入，租金回報5.6厘。

另外，置業18分行區域董事曾志科稱，西環泓都3座高層A室獲承租，面積629方呎，月租1.7萬元，呎租27元；原業主於2007年以428萬元買入物業，租金回報率約4.8厘。