馬鞍山居屋低同類一成易手

【明報專訊】二手繼續錄得低價成交。世紀21分行經理徐永成指出，馬鞍山居屋錦龍苑A座高層10室，面積712方呎，以255萬元（已補地價）成交，呎價3581元，比同類單位低一成。

徐表示，業主原以290萬元放售單位，惟見二手成交步伐減慢，以及受新居屋政策影響，最終減價至255萬元沽出物業，減幅達12%；原業主於09年11月以187萬元（已補地價）購入該單位，經是次易手，帳面獲利68萬元，持貨2年，物業升值36％；買家為換樓客，擬買入單位作自住用途。

太古城低市價3%成交

此外，龍頭屋苑太古城亦錄低價成交。中原分行經理陳彪指出，太古城高安閣低層G室，面積600方呎，2房間隔，成交價515萬元，呎價8583元，比同類單位低約3%；原業主於80年以45萬元一手買入，日前原以650萬元高價放盤，最終減價至515萬元成交，經轉手後帳面賺約470萬元，大升約10倍。

另外，美聯分行高錄營業經理鍾燕河稱，沙田第一城50座高層B室，單位面積395方呎，成交價277萬元，呎價5747元，與同類單位相若；原業主於09年以160萬元購入，是次易手帳面賺67萬元，持貨2年，物業升值逾七成。