跑馬地樂景園 一年來首錄成交

【明報專訊】二手住宅市場近月交投持續低迷，但跑馬地樂景園卻錄得一年以來首宗買賣成交。利嘉閣地產區域經理余傑文表示，單位位於低層A室，面積3130方呎，成交價6680萬元，呎價21,341元；原業主於06年8月份以3038萬元購入，是次轉讓帳面獲利3642萬元。余指屋苑盤源少，現只有一個放盤，上一宗成交為去年極高層Ｂ室，享海景，以呎價2.3萬元成交，創下屋苑呎價新高紀錄。

另外，沙田御龍山亦錄得本月首宗二手成交。香港置業分行營業經理區祺杉稱，單位為10座高層D室，面積966方呎，3房間隔，以807萬元成交，呎價8102元，與早前同類成交價相若；原業主於08年以769萬元買入，近日以830萬元放盤，惟見大市欠理想，終減價至807萬元沽出，經是次轉讓，扣除釐印費及代理佣金，料平手離場，買家為區內換樓客。區指出，由於鄰區大埔天賦海灣開價比預期低，影響御龍山二手交投，本月至今僅錄1宗成交。

太古城2房則王 呎售9777

此外，中原首席分區營業經理張光耀表示，太古城鳳山閣低層B室，屬屋苑2房則王間隔，享園景，面積675方呎，成交價660萬元，呎價9777元；原業主於去年3月以535萬元購入，早前以685萬元放盤，終減價至660萬元成交，持貨不足2年，物業升值23%；買家為內地人，擬買入單位作投資用途。

另外，天巒1期瑞奇大道雙號屋昨日委託拍賣行拍賣，因未到價而收回物業。是次拍賣單位面積2531方呎，開價2150 萬元，呎價8494元，比買入價2100.73萬元略高2.3%。