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【明報專訊】內地客除以天價購入豪宅，為豪宅刷新多項新紀錄外，亦以以天價購入商廈。恒地（0012）柴灣商廈東貿廣場頂層複式，近期以1.15億元成交，呎價8421元，打破區內商廈呎價新高紀錄，買家身分亦曝光。消息人士指，該名買家為從事車胎生意的內地商人劉宏奕或有關人士。連同是次成交，該名買家近2年共斥資約5.45億元掃貨。
2年斥資5.45億掃貨
以往即使有內地客大手入市商廈，但仍然集中於市區核心商業區，罕有大手購入柴灣商廈。劉宏奕伙拍港人梁鎮剛近2年已先後購入多幢物業，包括去年4月，向資深物業投資者盧華或有關人士以2.4億元購入上環南和行商廈半幢，以及今年以1.9億元購北角春秧街112號服務式住宅。據悉，是次購入東貿廣場頂層單位，暫時打算將物業作自用，亦不排除日後作收租之用。
另外，柴灣區商舖亦獲大手掃貨。中原(工商舖)高級營業董事陳仲良表示，柴灣小西灣居屋富欣花園地下共13個舖位，剛以約1.25億元成交，涉及樓面約5600多方呎。據了解，現時該一籃子舖位由多個租客承租，當中包括銀行、便利店等，合共每月租金收入約37萬元，租金回報約3.5厘。
另外，土地註冊處資料顯示，新地（0016）大圍頂峰別墅一間單號屋以6615.3萬元成交，以面積4052方呎計算，呎價1.63萬元，買家為Effort Triumph Limited，公司董事為生產、銷售及安裝LED路燈及燈膽的達進精電（0515）主席楊凱山及有關人士。
明報記者
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