將軍澳東九龍 租務成交減

【明報專訊】過去一個月來，日出康城領凱、將軍澳天晉兩個大型新盤相繼開售，吸納市場大批購買力，令將軍澳及東九龍個別私人屋苑本月的租務成交急挫。代理消息指出，將軍澳區本月至今錄得的私樓租務成交只約48宗，比上月同期錄得約92宗大跌48％；此外，觀塘麗港城本月迄今亦只錄得7宗租務成交，較上月同期更加勁跌65％。

麗港城本月僅7宗租務成交

美聯營業經理歐仲為預期，近期多個新盤以比較貼近二手樓價的價錢推售，吸納了相當購力，加上息手口繼續處偏低水平，令部分買家轉租為買，以觀塘麗港城而言，本月迄今僅錄7宗租務成交，比上月同期的20宗大跌65％，惟平均呎租仍維持18.5元，暫時未見明顯下調。

至於東九龍其他大型屋苑的呎租仍然保持平穩。世紀廿一富山高級經理馮靜宜指，新近入伙的牛池灣峻弦，最新錄得5座低層E室的租務成交，單位面積為930方呎，月租1.9萬元，呎租20.4元，屬於市場合理水平。

此外，世紀廿一置業薈點高級經理陳振文稱，新蒲崗譽港灣亦錄得一宗租務成交，位於8座中層B室，面積1075方呎，剛以月租2.4萬元租出，呎租22元，同樣屬市場合理價水平。陳估計，待市場陸續消化東九龍將打造為第二個中環的消息後，東九龍大型屋苑的租務成交稍後或會回升。