【明報專訊】港股暴挫逾千點，外圍經濟持續不明朗，中小型發展商亦積極售樓，以便加快資金回籠，未來一個月至少會有5個市區單幢新盤登場，共涉757伙，其中華置（0127）的灣仔壹環，消息指昨晚已開放示範單位予代理參觀，兼發放樓書，意味最快下周尾段開售。至於大埔白石角天賦海灣，市場消息指出，屋苑的2號屋及向海「泳池屋」，分別獲內地客及中港商人洽購，呎價逾2.93萬元及2.76萬元，若兩者落實成交，將分別創下新界洋房及分層豪宅的最高呎價紀錄。
永泰（0369）大坑瑆華明天正式開售，當日可售單位共57個，市場消息指，至昨天市場已預留約20伙；另一單幢新盤壹環料接力於下周開售。華置副主席劉鳴煒昨午稱，壹環最快下周開價，下周尾段料可發售，而樓盤目前累積接獲的洽購查詢已有2500個，當中內地客約佔一成。雖然歐債危機對環球經濟帶來波動，但劉氏強調，壹環的意向呎價仍維持1.8萬至2萬元，以此推算，415方呎單位入場費約700餘萬元，而樓盤全數237伙亦傾向「盡推」。
壹環意向呎價 維持約2萬
另遠展（0035）高級營業及市務總監方俊稱，集團旗下紅磡新盤寶御，雖屬2014年初才入伙的遠期樓花，但正部署下月推出，市場估計意向呎價約1萬元；項目提供124伙，標準戶型426至592方呎，特色戶面積最大為1005方呎，預計項目8.5萬方呎商住樓面的總市值近10億元。
至於剛過去周三開售的大埔天賦海灣，牽頭發展商信置（0083）網站昨晚上載2號屋的售價，洋房面積5408方呎、另2030方呎花園及泳池，訂價逾1.58億元、呎價高見29380元，現已獲內地客洽購，料日內落實成交，有機會創新界洋房最高呎價紀錄；現時新界區洋房最高呎價由區內鹿茵山莊，於今年中以呎價2.4萬元所創下。
天賦海灣 獲1.63億大額預留
此外，天賦海灣昨日錄得逾1.63億元的大額預留個案。據代理指，一名中港商人預留1座向吐露港全海景的8樓A、B室（2196及2568方呎、單位銀碼3932萬及3099萬餘元）後，再預留1座10樓A室3361方呎「泳池屋」特色大戶（銀碼9276萬餘元），該泳池屋呎價2.76萬元，若落實成交亦創新界分層物業新高呎價紀錄。現時新界最高分層豪宅紀錄，由火炭御龍山於08年以呎價2.3萬元所創下。
明報記者 林可為
