交行進駐東九 2億購萬兆豐

【明報專訊】銀行業繼續進駐東九龍，交通銀行（3328）上月底以2.15億元購入觀塘萬兆豐中心約2.9萬方呎樓面，平均呎價約7400元，為近期另一間銀行大手購入區內商廈個案。交通香港發言人接受本報查詢時證實，該行按業務發展需要，買入觀塘萬兆豐中心樓面。目前交銀香港分行在港設有43個網點，主要行政大樓位於中環會德豐大廈。

中區商廈呎價屢創新高，部分金融機構亦選擇遷至東九龍一帶，而銀行業購入東九龍商廈似乎已經成為熱潮，早前香港銀行同業結算有限公司亦以3.1億元購入同廈樓面，涉約5.5萬呎。此外，早前廖創興家族或有關人士，亦斥約2.1億元購入九龍灣企業廣場1、2及3座中層4萬多呎，呎價5221元。連同早年渣打銀行及東亞銀行（0023）等已先後進駐觀塘創紀之城，銀行業可謂已逐漸冠蓋整個東九龍。

另外，中原（工商舖）區域營業董事黃瑋琮表示，恒地（0012）柴灣東貿廣場頂層複式戶，面積約13656方呎，以約1.15億元成交，呎價約8421元，買家為實業家，暫時打算將物業作自用，亦不排除日後作收租之用。恒地營業部總經理林達民表示，該項目將於本月加推單位，加價幅度約5％；早前集團推售首批單位，已售出7成，包括頂層複式單位。首批單位平均呎價6525元，套現近4.9億元，投資者比例料約三成。

此外，美聯商業營業董事李鎮龍表示，尖沙嘴新港中心1座高層08至09室，面積2886方呎，連租約以3810萬元成交，呎價約1.32萬元，較早前同類成交價輕微低約2至3％，現時租金回報約2.6厘；原業主為中資機構89年以1223萬元買入，經是次轉讓帳面獲利2587萬元，持貨22年物業升值約2倍。