【明報專訊】港股重上2萬點、新盤交投氣氛近日亦漸見改善下，作為今年新界最大型豪宅新盤大埔白石角天賦海灣，首日售逾80伙，佔昨天可供發售單位121伙的66％，雖然遠不及今年吸金王、首日首批以近百分百售罄的嘉華（0173）香港仔深灣9號，但以豪宅銷情而言算不俗。天賦海灣售出單位的平均呎價約1.1萬元，已締造大埔分層豪宅的新高指標，牽頭發展商信置（0083）昨晚再以平均呎價12,942元，加推50伙，其中海景單位加價逾5％，並首次推出832方呎1房戶，入場費逾807萬元，呎價9700餘元起。
天賦海灣昨午2時開賣，以先登記先揀樓形式發售，開售首1小時已售出約60伙，全日最終售出逾80伙，發展商套14億元。其中首批最高呎價位於5座高層A室，面積2192方呎，以2770餘萬元售出，呎價1.23萬元。雖然未能一次過清袋，但天賦海灣已創出區內分層新高呎價指標，亦拋離同區、樓齡逾10年的指標屋苑鹿茵山莊平均呎價9300餘元的舊紀錄。
締大埔分層單位新高
昨天就記者在售樓處現場所見，雖有小量內地人士，但買家則以港人為主；此外，昨日至少有8組買家購買兩伙或以上，每組買家平均涉資5000餘萬元（見表）。
信置昨晚再以平均呎價12,942元，加推天賦海灣50伙，更首度推出3個分佈於20座、向內園景的832方呎1房戶，呎價由9701至9923元，入場費807萬餘元，與市場預計1房戶呎價約1萬元，相差不遠。由於第1至9座的2000餘方呎4、5房向海大戶去貨速度最快，故昨晚加推的該類單位，部分已加價逾5％；其中1座3樓A室，面積2568方呎，呎價13,894元，相對早前推出同類單位9座3樓A室，面積2572方呎，呎價13,143元，已調高5.7％。
天晉加推3房戶 726萬入場
至於上周以「回歸現實價」作招徠而令銷情轉活的將軍澳天晉，新地（0016）代理執行董事雷霆指出，天晉累售單位300伙、套現30億元。該盤昨以平均呎價8745元（此為訂價、即供減5％），首推56個分佈於第1、2座的900餘方呎3房單位，價錢較上周推出的1100餘方呎調高逾2％，周末發售；入場費最低的是2座6樓C室（918方呎），海景日後會被遮擋，呎價7911元（訂價726萬餘元），為樓盤開售以來最低入場費。
昨晚樓盤亦加推一特色戶，為7座47樓A室，面積2125方呎、另265方呎平台和493方呎天台，訂價3931.25萬元，呎價1.85萬元，估計已獲預留，而呎價將是繼「天鑽泳池屋」，即呎價2萬元後的樓盤次高紀錄。
■天賦海灣買家心聲﹕（圖）
明報記者 林可為
