中國海外勢保全年銷售800億

【明報專訊】中國海外（0688）昨公布10月份合約銷售67.6億元，按年跌6.6%，不過首10月累計銷售額781億元，已實現全年800億銷售目標的97.6%。

儘管中海外的「銀十」傳統旺季銷售未如去年理想，然而首10月累積來看，集團增長不但沒有放緩，反而加速。去年1至10月份，集團累計實現合約銷售533.4億，比前年增長25.5%，今年的按年增速卻加快到46.4%；去年首10月銷售面積420.4萬平方米，比前年下降3.5%，今年集團採取靈活的定價策略，銷售面積按年增長17.7%達到494.7萬平方米。這種定價策略在銷售額最多的環渤海地區尤其明顯，該地區銷售額按年增長18%，而銷售面積卻按年大增98%，反映均價按年大幅回落。

恒大上月銷售 按年激增八成

截至目前，各大內房商10月數字多已公告。恒大（3333）對內地媒體透露本月銷售100億人民幣，這一說法被香港分析師證實。除恒大10月銷售按年激增八成外，多數開發商10月均按年倒退，其中綠城（3900）、雅居樂（3383）和萬科倒退幅度均超過三成，綠城錄得71%的按年降幅。

儘管不少房企金九銀十未能發威，但累計銷售卻令人滿意，恒大、中海和，華潤置地（1109）實現全年目標均超過九成，龍湖和碧桂園緊隨其後，分別實現全年目標82%和86%，實現全年計劃應無懸念。