曾發假消息 中原賴作智再違規釘牌

【明報專訊】6年前曾因虛假陳述而被暫停代理牌照兩個月的中原地產代理經紀賴作智，市場消息指，近期再因涉嫌違規代理出售村屋樓花，再度被吊銷代理牌照。地產代理監管局接受本報查詢時證實，賴作智已於上月26日被地監局撤銷牌照。

涉違規代理出售村屋樓花

地監局未有交代賴作智被撤銷代理牌照的原因，只回應稱，賴氏並非持有地產代理牌照的適當人選，當局考慮該申請人是否「適當人選」時，會考慮各方有關因素，其中亦包括該人可曾因欺詐、舞弊或其他不誠實的行為而被定罪等。據悉，曾任中原上水及粉嶺高級分區聯席董事賴作智現已離職。

03年8月，當時任職中原地產上水中心分行經理的賴作智向傳媒發放信息，稱一名持中國護照到港的內地投資者，斥264萬元現金，掃入上水彩蒲苑5個低價居屋單位收租，每伙售價由40萬至60萬元，成為中港政府落實多個省市可申請自由行來港後，首宗內地居民來港購買低價二手樓收租的個案。

05年捏造消息 刺激買家入市

由於當時香港經濟仍處於低迷狀態，這則消息具有特別的刺激性，當時不少報章更以顯著篇幅報道，因而轟動一時。當時亦有報章評論指，當「個人遊」進一步落實後，會有更多內地個人遊遊客來港置業，帶動香港樓市復蘇。

至05年地監局證實，賴作智由於發放假消息，以刺激買家入市，被罰款並停牌兩個月，而中原亦因此被罰款約20萬元。據悉，該次停牌後中原再度聘用賴作智為代理。