周末日十大二手屋苑 5捧蛋

【明報專訊】新盤銷情轉旺，二手成交則繼續慘淡，中原地產數據顯示，十大屋苑買賣成交按周急挫42%，僅錄得11宗成交，為今年9月底以來低位；更有5大屋苑「捧蛋」，包括太古城、康怡花園、海怡半島、麗港城及映灣園，其中康怡、海怡、麗港城及映灣園更連續兩星期錄零成交。

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑指出，多個新盤銷情理想，分薄了市場購買力及二手客源；加上銀行審批按揭的態度審慎，而現時入市二手單位所需的首期金額較大，造成二手淡靜的局面，成交續於低位橫行。

美孚新邨累劈7%終售出

二手市况欠佳亦令業主叫價態度軟化，促成部分減價成交個案，中原地產高級分區營業經理黃惠霞指出，美孚新邨5期恒柏道3號頂層戶，面積893方呎，成交價443.5萬元，呎價4966元。原業主最初叫價478萬元，兩度降價，最終以443.5萬元售出單位，累積減幅7.2%；買家為區內換樓客，趁原業主肯讓步減價，即購入單位作自住用途。中原地產分區營業經理邱少明稱，美孚新邨在過去的周六日錄3宗成交，較上周同期跌25%，由於成交單位多分佈於低層或頂層，令屋苑平呎價降至5390元。

此外，嘉湖山莊錄撻訂重售個案，單位為美湖居1座中層G室，面積710方呎，3房2廳間隔，以220萬元成交，呎價3099元，屬市價。祥益地產分行主管謝利官表示，原業主早前以221萬元成交，惟遭撻訂，其後輕微降價至220萬元重售單位，重售放盤不足1天，旋即獲外區上車客落訂買入。原業主持貨不足3年，是次易手帳面獲利101.2萬元。