大圍盛世3房 意向入場價1000萬

【明報專訊】新盤繼續加快推售步伐。長實（0001）地產投資董事郭子威表示，大圍車廠上蓋名城3期盛世，可望下周開放示範單位後隨即發放樓書及公布首推價單，本月內一定開售，將先推第3及第5座向獅子山景3至4房單位，面積947至1376方呎，意向價參考名城1、2期，現時餘下的小量一手貨尾平均呎價介乎9000至1.1萬元。市場預計，若以此價推售，盛世入場費料約1000萬元，而樓盤亦將考慮提供二按。

至於原先市場預期昨天開價、信置（0083）等財團合作的大埔白石角天賦海灣，受到天晉突推平價貨影響，決定延至本周末開價，並擬先推2至8座，以4房海景戶為主；其中8間介乎2968至3361方呎的天池屋，呎價將參考同系的九龍塘逸瓏，即意向呎價約2.6萬至2.8萬元。

天賦海灣延至本周末開價

信置營業部總經理田兆源表示，天賦海灣開放示範單位後，累積參觀人數突破1萬人。他亦稱，逸瓏昨沽出3伙，包括5座低層A、B室，分別為1933方呎及1925方呎單位，成交總額6400萬元，呎價1.66萬元；2座低層A室2177方呎單位，以4000萬元成交，呎價1.84萬元。逸瓏昨再加推1伙位於7座1樓A室1645方呎單位，定價2795.4萬元，呎價16,993元，料已獲預留。

另一部署在今季內推售的紅磡昇御門，牽頭發展商信德（0242）物業銷售總監梁焯鏗表示，預計短期內獲批預售樓花，而兩個命名為「昇御天際花園屋」的頂層4325方呎複式大宅（另連私家泳池）將善價而沽。市場人士估計，該兩個特色大戶意向呎價將高達4萬元，單位銀碼料高逾1.7億元，挑戰同區分層物業新高價指標。