6萬呎豪宅「小星星」 升值510倍

【明報專訊】爆出韓女自殺案的淺水灣道12號超級豪宅，位於富豪巨賈入住的低密度住宅區，該洋房佔地61,375平方呎，由鄭裕彤於1968年以98萬元購入，現已升值至5億元，即升值近510倍。有地產代理指出，幸案中女事主並無大礙，否則損失一條寶貴人命之餘，大宅變「凶宅」有可能貶值三成。

鄭裕彤大宅以西班牙語「Estrellita」 為名，意思為「小星星」，大閘側設有一個不設圍欄的小花園，任何人亦可入花園歇息。

大宅圍牆內有大幅空地、網球場及一個泳池，加上該洋房依山而建，與高爾夫球會及深水灣形成一直線，可完全飽覽高球會及深水灣景色，是本港罕見的超級豪宅。據今年公布的新應課差餉租值估價冊資料，鄭家大宅應課差餉租值高達511.56萬元，比去年大升了24%。

有地產代理指出，一般「凶宅」或會貶值三成至七成，如尖沙嘴凱旋門朝日閣一個高層豪宅單位，原由城中富豪許晉亨持有收租，但一名女住客2009年在單位內燒炭身亡，令該單位淪為凶宅。許晉亨為求單位盡快脫手，去年不惜以低市價兩成多的價錢，以2800萬元賤賣。