涉冒地產代理

【明報專訊】前民主黨地區主任謝卓男，被撤銷地產經紀牌照後，再涉因冒充持牌地產代理，為何文田一物業的業主從事樓宇買賣及租賃服務，昨就7項詐騙罪名受審。謝辯稱業主因急於放盤，故不理他是否有牌照也繼續成交，後來業主知悉謝沒有牌，更拒絕向他付佣金。

4年前被撤牌照 辯稱業主知悉

50歲的被告謝卓男被控在2009年10月至去年3月期間，以地產代理身分誘使3人聘用他代為買賣或租賃3個物業單位。謝卓男於07年因滋擾單身女業主，被撤銷地產代理牌照，並於同年退出民主黨。

根據事主夫婦黃少明及陳肖蘭供稱，03年認識被告，亦曾由被告陪同下往睇樓，後來夫婦先後買入何文田俊文苑數個單位，09年期間準備將單位放租，同年9月，被告向陳表示有人看中其單位，願意以223萬元購入，但陳指比她心目中價錢少2萬元，且她當時一心只想將物業放租，故拒絕成交。惟被告向她表示願意不收佣金，要求如買家所指以223萬元成交，陳同意故於10月成交，當時被告亦有在文件上簽署及蓋上其公司印章，但黃氏夫婦均強調，一直不知道被告沒有地產代理牌。

不過，辯方指出，被告於07年已告知黃被停牌，更質疑黃氏夫婦因為急放物業，故即使知道被告無牌仍繼續由他代表，最後更因被告沒有牌而未有向他支付佣金，但黃否認。【案件編號：KCCC2269/11】