【明報專訊】市建局和發展局啟動的新重建保育策略，提倡「由下而上」，但並非所有業主受落。屹立九龍城近50年的樂口福酒家，門外大石柱上掛着「侯王道一至三號」的門牌，是區內僅存獲政府評為三級歷史建築的唐樓。經歷本港工業北移內地、城寨拆卸、街坊熟客「走完一個又一個」，業主李忠文慨嘆，九龍城現來更新已太遲，「區內業權散收收，一些樓新一些樓舊，又不重視保育，整個社區已毫無規劃」。
老牌酒樓照顧老伙計
李忠文在九龍城區打滾30多年，年輕時找不到工作，被伯父「邀請」到酒樓打工，後來接掌全盤生意，轉眼已年過60，「當年九龍城最多潮州人，阿伯說開間酒樓等大家可以多聚頭，沒想到，一做就這麼久」。他說，80年代是酒樓的黃金時期，客人全部需要訂位，午市時段也會「爆棚」，「那時工業區多富商，入來吃東西簽單就可以，月尾才找數」。自從工業北移，九龍城的繁華景象亦不復再。
其後，啟德機場遷走、政府宣布發展郵輪碼頭，李忠文說，區內在90年代已逐漸變遷，只是自己「初時未察覺」，「我們3號鋪位買回來只需20萬，另一邊的1號鋪10年前買的時候已經要300萬，當時地產商應該看準機場搬走，會有發展機會」。
區內有不少舊樓當時亦因地價「升少少」而被收購，數年前興建又新又高的樓盤，但有不少唐樓可能因業主不肯出售，至今變成殘破不堪。他說，局方早年沒規劃重建舊區，令社區無美感可言，街道氛圍不能保留，政府現在「出手」已經太遲。
舖位屬三級歷史建築
他表示暫時沒賣地，因為對啟德發展抱觀望態度，料地價有升值潛力，亦對酒樓有情意結，「好多老伙計，也有很多熟客，賣了舖生活也無寄託」，「間舖有懷舊感覺，很多人離開了九龍城也會回來吃東西」。他表示，若地皮的收購價超出想像，不排除准許拆卸這幢三級歷史建築，「有歷史價值但政府不重視，那有什麼辦法？說要做保育，又沒有很大誘因，若塊地有人付1億，很難不賣」。
明報記者 鄭穎瑩
