英皇港島兩單幢貨尾 擬加價一成 料套逾5億

【明報專訊】今年憑開售西環維壹、北角The JAVA套現逾26億元的英皇國際（0163），兩單幢盤快將今年底前入伙，擬調升兩盤合共11個貨尾售價逾一成，由於該批單位分佈於極高層或屬特色大戶，料加價後若悉數售罄，將套現可逾5億元。

至於旗下西環德輔道西345號項目最快於明年中以遠期樓花形式推售，意向呎價2萬元，樓面涉逾18.5萬方呎的商住樓面，總市值逾40億元。

年底前入伙 主要為高層靚戶

英皇國際執行董事張炳強稱，The JAVA已獲批入伙紙，短期內將交樓，暫未有買家要求延遲成交及撻訂，餘下3個950餘方呎分層單位，現時平均呎價1.3萬元，以及一個頂層2240方呎特色大戶，現時呎價24180元待售，稍後將加價至少1成。他又稱，維壹餘下的5個1600餘方呎的標準戶，現時平均呎價1.8萬至1.9萬元、2個3000餘方呎特色大戶待售，加幅將高於1成。

市場消息指，剛入伙的九建（0034）北角單幢盤曉峯，剛售出位於29樓A、B單位，面積分別為1025及718方呎，成交價為1779.6萬及1256.7萬元，呎價均約1.7萬元水平，買家均為本地投資客。

已入伙逾半年的新世界（0017）西環單幢盤寶雅山，剛售出兩個分佈於50樓的2197及2198方呎頂層複式大戶，成交價3450.9萬及3515.2萬元，呎價均約1.6萬元水平。