拆3.4維園 投資200億建豪宅

【明報專訊】深圳南山區大沖村的拆遷改造涉及67萬平方米土地，相當於3.4個維園面積，工程規模為廣東之最。內地媒體曾報道，這項目由華潤置地（1109）投資200億元人民幣（下同），負責收地重建，不單被深圳市評定為未來5年的城市更新重點項目，也令最少10戶業主一夜間成為億萬富翁，400戶成為千萬富翁。

華潤置地截稿前未回應

大沖村共有931戶居民，是深圳最大的城中村。新發展區將定位為豪宅區及高新技術產業園，華潤又計劃興建一座300米高的標誌性建築，包括寫字樓、5星級酒店及18萬平方米的超大型商場。本報上周四和昨日就事件向華潤置地（深圳）總經理伍加健致電和發短訊查詢，他在截稿前仍未回應。

多名大沖村民表示，他們本是漁民，早於1970、80年代「上岸」建屋，當中數百人有港人身分。這些房屋經年改建，樓高2層至8層，多用作自住及出租。開發商提出2個拆遷賠償方案，以每平方米1.1萬元人民幣收樓；二是「樓換樓」，即興建回遷房，3年後讓居民入住相當於拆卸面積的單位。

賠償僅及市價一半

不過，南山區由去年至今，10年以上樓齡的二手樓，每方米叫價可高達2萬元，許多村民去年開始向媒體投訴，1.1萬元賠償太低，要求加碼，但遭拒絕，村民一度曾聲稱回港開記者會求助。及至去年3月18日，大沖爆出大型警民流血衝突，當局出動200名防暴警察驅散群眾。今年6月，伍加健早前曾向內地媒體表示，99.1%大沖村民已簽約，已拆除930多棟建築物，但仍有8個釘子戶拒不簽約。