胡應湘夫人4.5億洽購中遠大廈

【明報專訊】歐債危機漸明朗化，港股近日回升，大額商廈成交頻現。市場消息指，合和（0054）主席胡應湘夫人郭秀萍或有關人士，以約4.5億元洽購上環中遠大廈（圖）高層全層，涉約20506方呎樓面，呎價2.2萬元，若落實將創該廈新高；市傳業主為地產代理監管局主席陳韻雲私人家族或有關人士，09年10月以2.5億元，呎價約1.2萬元購入。

此外，巿場亦傳出，新地（0016）旗下觀塘敬業街49號樓花商廈，由一間上巿公司預留其中10層，涉及樓面約共7萬方呎，平均每方呎7000多元。

另外，土地註冊處資料顯示，上環中遠大廈30樓02及03室兩個單位，由尼日利亞華僑富豪、發達鋼鐵集團朱耀棕夫婦透過旗下公司，以4557萬元購入，呎價約1.9萬元，創該商廈成交呎價新高，涉及樓面約2400方呎。原業主為英明金融集團董事何耀明及陳少文，05年約以1768萬元購入，是次沽出帳面賺2789萬元，持貨6年升值1.6倍。

資料顯示，中遠大廈過去成交最高呎價記錄，要追溯至07年底期間，其中38樓全層約22,059方呎樓面以約3.7億元沽出，呎價約1.68萬元；業主為地監局主席陳韻雲，於07年8月以約1.6億元購入，持貨4個多月沽售帳面獲利近1倍。

此外，恒基（0012）早前拆售旗下元朗單幢住宅豐裕軒的地舖，巿場消息指出，其中永亨銀行早前以5588.2萬元購入其中約1000方呎地舖，呎價約55882元。