【明報專訊】信置（0083）周三開售的九龍塘逸瓏，市場消息指已累售連預留逾50伙，佔樓盤單位總數逾四成，其中1座地下一個1900方呎「御花園大屋」特色戶，以呎價3萬元獲中港商人預留，料日內落實成交，創區內分層物業最高呎價紀錄，與區內洋房「牛津道1號」早前締造的區內屋苑式洋房最高呎價逾3.06萬元的紀錄相若。該盤昨晚隨即以平均呎價23708元再加推的10伙，其中兩個分佈於1、2座的「御花園大屋」，呎價高逾3.05萬及3.07萬元，有機會打破區內屋苑式洋房呎價最高紀錄。
勢創九龍塘分層豪宅新高
逸瓏截至昨晚確認售出46伙，估計信置套現逾15億元，但逸瓏確認售出連同獲洽購預留的單位總數，相信已逾50個。消息指，兩個於周三（26日）上載價錢的特色戶，已獲買家預留；當中1座地下A室（1900方呎、另119方呎花園和1098方呎平台），訂價5700萬元、呎價高見3萬元，代理指買家是一名中港商人。另5座9樓2802方呎、連648方呎平台的A室「天際花園」特色戶，訂價7285.2萬元（呎價2.6萬元），同樣亦獲預留，作價是逸瓏暫時最高紀錄。
另外，區內的其他一手貨尾豪宅盤亦趁勢推出貨尾。永泰（0369）銷售及巿務總監陳秀賢稱，集團的九龍科發道懿薈，現僅餘兩個頂層複色大戶，面積分別4502方呎和3663方呎（兩單位皆另附1029方呎私家花園和私家泳池），意向呎價分別4萬和3.2萬元。
至於明天開售的新地（0016）將軍澳天晉，新地代理執行董事雷霆指，天晉「天鑽泳池屋」、「空中花園至尊」共獲約40個洽購登記、連同其他標準單位接獲逾500個登記，即樓盤共接獲約540個登記，以首推50伙計，超額9倍。代理估計，樓盤獲洽購預留單位數量相信已近30伙，據悉，有買家斥資3005萬元預留8座極高層兩個1224方呎C室、亦有人以約4600萬元預留8座另兩個極高層1668方呎單位。
至於嘉華（0173）香港仔「深灣9號」再以平均呎價22216元加推10個第1座單位，1799方呎單位入場費3594.7萬元起。深灣9號過去3周已累沽240伙，套現80億元，今年銷售目標為100億元。市傳藝人王菲及劉嘉玲分別預留了第1座共2伙，訂價分別5233.6萬及5272.8萬元，呎價近2.1萬元。
南區豪宅亦錄豪宅貨尾成交，市場消息指，嘉里（0683）的南區Belgravia，最新售出18樓A室，單位面積2390方呎，連雙車位作價約8100萬元售出、呎價逾3.38萬元。
