財爺﹕小心樓市泡沫

【明報專訊】財政司長曾俊華昨稱，經政府推出一籃子措施後，本港樓價在近幾個月有輕微調整，但仍較1997年時的高位超出5%，較08年更超出74%。曾俊華警告，最近歐債危機加劇，環球金融市場動盪，令資金流向出現變化，可能令本港樓市增加下滑風險，建議市民不能忽視樓市泡沫，政府會適時推出調整措施。

立法會昨日第二天就《施政報告》致謝議案展開第一至第四節辯論，會議今晨9時再續，辯論範疇包括政制及民政事務等，最快今日會就致謝議案表決。

稱政府措施取得一定成效

曾俊華在第一節辯論環節後，總結本港樓市近年發展時指出，政府過去兩年推出了一籃子措施，包括增加土地供應、宣布額外印花稅、立法規管一手住宅銷售提交建議、調低風險較高物業的貸款按揭的成數上限等。他引述數據指出，本地樓市自6月出現整固，第三季平均每月成交只有5200宗，較去年1月至11月的11,500宗大跌55%，樓價也有輕微調整，8月份樓價較6月平均下跌約3%，證明措施已取得一定成效。

但他指出，樓價近數月雖然稍為回落，但比2008年的低位仍高出74%，並超越1997年高位的5%。他警告，目前環球金融市場動盪，令資金流向出現變化，本地銀行今年3月起亦已5次提高按揭利率，「這些發展都增加了樓市未來要面對的下行風險」，「我們仍然要謹慎小心，絕不可以忽視樓市泡沫風險」。

新居屋供應量每年檢討

對於《施政報告》中提出新居屋計劃，運輸及房屋局長鄭汝樺發言時重申，計劃可在私人市場供應失衡時，提供「可進可退的緩衝機制」，當局會每年檢討由2016年起平均供應5000居屋單位的目標。

至於公屋輪候，當局會維持平均3年上樓的目標，會因應情况延長及檢討供應量，鄭汝樺稱，現時沒打算恢復租置計劃，避免影響公屋流轉。