內地客2.3億元沽招商局大廈

【明報專訊】內地客近期除沽出豪宅外，亦有個別大手沽出商廈個案。市場消息指出，由內地客持有的上環信德中心東翼招商局大廈高層部分樓面，涉及約12,868方呎，剛以約2.3億元成交，呎價約1.8萬元，與早前同類成交價相若。原業主於06年以1.98億元買入，經是次轉讓帳面獲利約3360萬元，持貨約5年物業升值約16％。

此外，中原工商部助理營業董事蔡鳴楚表示，早前施政報告公布，政府重點發展九龍東為未來核心商業區，區內物業升值潛力被看好，用家及投資者入市取態變得進取，市場剛錄一宗觀塘甲級商廈全層樓面成交，成交價約2.09億元。

該宗成交為剛入伙的觀塘海濱道萬兆豐中心19樓全層，涉及樓面約2.9萬方呎，成交呎價約7200元。該廈最近陸續收樓，大部分業主選擇將物業先放租，靜候長線契機。

萬兆豐全層售出 賺六成

土地註冊處資料顯示，該項成交物業，於去年底前分別由兩家公司，即立健國際有限公司及合俊有限公司購入，兩公司董事名稱均為周凱楓及有關人士，料為製衣廠家。

蔡稱，現時該廈放租單位每呎叫租最高約25元，參考同類型單位市場水平計，預計上址呎租介乎16至17元，回報至少2.7厘。上址業主於去年11月以平均每平方呎約4500元購入（涉及金額逾1.3億元），持貨不足一年，現轉手帳面大幅獲利約7830萬元，物業升幅約六成。